Terreno Estratégico en Colón, Querétaro
Se ofrece predio de gran escala ubicado en el municipio de Colón, Querétaro, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial y logístico del Bajío. El terreno cuenta con una superficie total de 960 hectáreas, conformadas por 401 hectáreas planas y 559 hectáreas de topografía cerril, lo que permite un desarrollo escalonado y estratégico conforme a las necesidades del proyecto.
El predio se presenta como un polígono irregular, claramente delimitado en trazo azul sobre mapa, y destaca por ser un terreno continuo, sin fraccionamientos internos, condición altamente valorada para proyectos de gran formato que requieren control total del master plan y de la infraestructura.
Actualmente cuenta con uso de suelo agrícola, con alto potencial para cambio de uso en función del proyecto, dadas las características del entorno, la escala del terreno y la vocación de crecimiento de la región.
Vocación y Potencial de Desarrollo
Por su extensión, forma y continuidad, el predio es ideal para:
Desarrollo industrial de gran formato (parques industriales, clusters especializados, proyectos built-to-suit).
Reserva territorial estratégica, orientada a desarrolladores institucionales o fondos de inversión con visión de mediano y largo plazo.
Proyectos energéticos (fotovoltaicos, híbridos o de infraestructura energética complementaria).
Plataformas logísticas y centros de distribución, aprovechando la superficie plana disponible y la posibilidad de una planeación integral.
Valor Estratégico
La ubicación en Colón, Querétaro, dentro del corredor industrial del Bajío, posiciona este activo como una oportunidad única por escala, continuidad y versatilidad, difícil de replicar en mercados con alta demanda y disponibilidad cada vez más limitada de tierra industrial de gran tamaño.
Un terreno con características excepcionales para proyectos de impacto regional, alineados con las tendencias actuales de nearshoring, logística avanzada y transición energética.
